房产过户哪些情况属于过户纠纷
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房产过户纠纷如下：一、要求返还定金纠纷因为定金的性质不同，相应地合同规定也会有所不同。在订约过程中应该明确规定是属于哪种类型的定金，否则容易出现纠纷。二、逾期交付房屋纠纷业主在合同约定的交房时间拖延期限未交房，除了有一些正当的理由，比如购房者未按时付款，否则要对购房者承担违约责任。三、逾期支付房款纠纷购房者逾期支付房款时，会导致业主的利益受损，从而可能产生延期交房、不出售房子等后果。四、逾期办理过户手续纠纷业主或购房者都有可能想毁约，而迟迟不去办理过户手续。但购房者想毁约时，主要采用不支付房款的方法，所以一般是业主不办过户手续。五、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效要求解除合同或确认合同无效，一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的，这类事件一般还会伴随着赔偿损失的请求。shangeshgh六、黑白合同“黑白合同”指的是在二手房买卖过程中，买卖双方就同一房屋买卖签订的数份不同价格的合同。送至房产交易中心登记的叫“白合同”，只供登记用。双方私下留存的叫“黑合同”，作为交易的真实成交价格。这种情况下，一方为了自己的利益，常常会不执行“阴合同”从而引发争议。七、中介纠纷如业主或购房者在与中介机构签订居间合同后,由于避开中介机构进行交易或签订买卖合同后毁约,造成中介机构中介费的损失，中介机构可以根据合同追究其责任。又如中介机构在进行居间和***时，不规范不尽责而造成的纠纷。八、户口迁移纠纷房屋交付后，购房者才发现房内有业主的户口或他人的户口，即使合同中约定业主应当保证户口迁走，但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。从而引发纠纷。九、质量纠纷由于业主交付的房屋存在质量问题，遭到购房者索赔或要求解除合同。而业主一般会引用合同没有做出规定为由拒绝，从而引发纠纷。
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买卖房屋时，发生不能过户纠纷的原因有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响合同的履行；中介机构存在不规范行为；共有人、承租人、抵押权人提起诉讼；房屋被司法机关限制交易。
可能导致房产无法过户的情况： 1、被有关部门查封的房产； 2、未解除抵押的房产； 3、业主离婚未办理析产登记的房产； 4、集体所有土地开发的房产； 5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋。
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房产在什么情况下属于无效过户房屋买卖只要还没有过户在买家名下，都可能成为无效交易。 1、根据物权法规定，业主任何情况下任然对房屋具有支配权，业主都可以让其合同属于无效。通常情况下，都会定金法则的约束。 2、买方在赎楼前自愿放弃定金。不再继续交易 3、买家购房资格没有达
2020.02.21 142 -
房产不能过户都有哪些情况？会导致房产无法过户的情形有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请过户登记的等。
2020.02.16 97 -
哪些情况导致房产无法过户导致房产无法过户的情况有：未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；查封期间申请过户登记的等。
2020.01.19 91
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房产过户过户纠纷
房产过户纠纷产生的原因为： 在二手房买卖中，买卖双方在房地产中介公司的操作下通过签订阴阳合同的方式偷逃税款已成为业界不争的事实。由于两份合同的约定存在一定差异，且文本内容大多不规范、不明确，当事人在实
2022-06-28 15,340 -
房产过户纠纷有哪些?
房产过户纠纷如下：一、要求返还定金纠纷因为定金的性质不同，相应地合同规定也会有所不同。在订约过程中应该明确规定是属于哪种类型的定金，否则容易出现纠纷。二、逾期交付房屋纠纷业主在合同约定的交房时间拖延期
2022-04-08 15,340 -
属于继承过户的情况有哪些
属于继承过户流程如下： 一办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡证明； 二办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证房产继承分两种：一是遗嘱继
2022-02-06 15,340 -
房产过户纠纷
房屋纠纷能否过户取决于具体情况：房屋因纠纷被设立抵押登记或者被法院查封的，不能办理过户手续；房屋虽有纠纷，但不因纠纷被设立抵押登记或者被法院查封，出卖人是房产证登记的权利人，可以办理过户手续。但不建议
2021-11-01 15,340
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01:06
有产权纠纷的房子能过户吗通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。 只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。 以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或
2,172 2022.04.15 -
01:07
婚后买房，哪些情况属于个人财产如果是用个人婚前财产买房的，并且登记自己名下，房产属于个人财产，离婚时不必须进行分配。比如，将自己婚前房产出售，用售房款全款买房依然登记自己名下。如果婚后买房用的是夫妻共同财产，这里共同财产包括一方或双方婚后的收入、公积金，这种情况下，不论
912 2022.04.17 -
01:01
离婚房产过户需要哪些材料根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式。离婚办理房产过户手续时，需要准备以下三个的材料：第一就是双方的离婚证、离婚协议或者是离婚判决书；第二就是双方的身份证件，第三就是房屋的房产证。如果房屋是存在贷款的，那
679 2022.04.15
