房产证上加名字是否需要缴纳契税？如何解决这一问题？
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有名字的财产肯定是共同财产。如果是结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。新的民法典司法解释对此进行了调整,下面是相关条款。 1、不管婚前婚后,如果由父母出资买的房,登记在自己子女名下的,则认定为个人财产,不属于夫妻共同财产。 2、婚前买的房子,登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 3、婚前买的房子,婚后房子的升值部分与配偶无关。 4、婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 5、男方婚前买了房,婚后他擅自将房子卖掉,如果他的妻子想追回该房屋,法院不予支持。 6、婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时,离婚后该房子属于一方个人财产,不参与财产分割。 民法典第十七条规定了夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围。这些财产包括:工资、奖金,生产、经营的收益,知识产权的收益,继承或赠与所得的财产,以及其他应当归共同所有的财产。 第十八条则对应为夫妻一方的财产范围作了规定。如果有一方符合以下情况,则为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
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房产证上加名字离婚有产权。婚前一方支付首付款婚后加另一方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方支付全款婚后加另一方名字，原则上产权比例各占百分之五十。
房产证加父母名字要交税，其手续流程如下： 一、无贷房产证加父母名字： 1、材料：三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件； 2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3.、费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。 二、有贷款房产证加名字： 1、先去银行办理抵押手续变更； 2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。 3、其他的步骤和第一种情况的流程一样。
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破产清算是否需要缴纳增值税问题公司破产需要清算的，在缴纳破产费用、共益债务、职工工资和社会费用等费用后，如果有剩余财产的，就需要清偿还欠下的税费。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠
2020.12.02 192 -
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商品房是否缴纳房产税，应该如何解决？（1）对于新购住房的，购房人在办理房地产登记前，应按照地方税务机关的要求，主动提供家庭成员情况和由市房屋状况信息中心出具的其在本市拥有住房相关信息的查询结果。地方税务机关根据需要会同有关部门对新购住房是否应缴纳房产税予以审核认定，并将认定结
2024.04.20 22
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夫妻变更房产证上面的名字需要缴纳契税吗？
一、如果是夫妻之间减去名字,不收取契税，只需要一些手续费和工本费。 二、房产证减名字需要的费用： 1、如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。 2、父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税
2022-11-20 15,340 -
首次申请产权证和契税是否需要缴纳的问题
确实需要支付，初次申请产权证时就需要缴纳契税。根据相关资料，契税应在购房者签署土地、房屋权属转移合同的当日或获得其他具备土地、房屋权属转移合同属性凭证的当天完成缴纳。只有凭借完税证明，才能申请办理房产
2024-11-23 15,340 -
出租的住房需要缴纳么？例如这题第一套住房需要缴纳契税么？
租房屋属于租赁业务。租赁业务有关税费1．房产税，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。具体如下
2022-10-29 15,340 -
房产证上加名字拒绝加如何解决
根据我国《民法典》的规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 对于房产所有权人,他们可以将自己的部分房产赠与给他人。在此过程中,房产登记部门可以进行变更登记,将共
2024-12-15 15,340
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二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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房产证加父母名字要交税吗房产证加父母名字要交税。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。根据相关法律规定可知，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费明细如下：
5,864 2022.05.11 -
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房产证上要不要加夫妻双方的名字目前我国法律没有关于房产证上必须写夫妻双方名字的规定，房产证可以写夫妻双方的名字或者夫或妻一方的名字。 房产证写上夫妻双方名字的，表明该房屋是夫妻双方共同财产，在对房屋分配时按照共同共有的有关规定处理。 如果房产证上只有夫或妻一方名字的，一
4,836 2022.05.11
