从房屋维修基金使用说明中，什么情况下可以使用房屋维修基金
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房屋主体承重结构包括基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等。公共部位是指室外墙壁、门厅、楼梯间、走廊等。；公共设施设备是指业主共同拥有和使用的上下水管道设备、配电电缆设备、电梯、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文化体育设施等共用设施设备。维修基金由房管局管理，申请过程复杂。2007年《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间、电梯等。但《办法》规定，要支出维修基金，必须遵循双2／3特别多数原则，即占建筑总面积三分之二以上的业主，占总人数三分之二以上的业主讨论使用建议。根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金的使用必须经房地产行政部门或相应管理部门备案审核后才能完成。业主先后到相关房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专用银行拨款等九大事项。
根据《住宅专项维修基金管理办法》第19条规定：住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。
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住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。 维修基金只能用于公用设施和房屋的维修，不能用在其他地方，而且如果房屋转让了，其剩余的金额也将一起转给房屋新的产权人。还需要注意，房屋买卖双方都无法进行提取维修基金，但是如果卖方希望买方承担公共维修基金，房主要提前跟买方协商好，可以将预期希望买方承担的部分报在房屋总价当中。
根据我国相关的法律规定，房屋维修基金可以使用的情况是：只有在保修期满后，对物业的公共部位、共用设施、设备进行检修、更新改造，维修资金才能使用。维修基金闲置时，除购买国债或者法律、法规规定的其他资金外，不得挪作他用。
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什么情况下可以使用房屋维修基金？1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。 3、特殊使用 （1）
2020.11.02 254 -
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什么情况下可以使用房屋维修基金
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊
2022-02-10 15,340 -
什么情况下可以使用房屋维修基金？
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊
2022-04-23 15,340 -
房屋维修基金什么情况下可以使用
婚后产生的债务，除非与债权人明确的约定是一方的债务，一般视作共同债务，夫妻双方在离婚时约定好了债务分担方式，也要对外承担连带责任，但是承担债务后可以根据约定向另一方主张。另外，由于涉及到第三方利益，在
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什么情况下房屋维修基金可以使用
电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造，可以使用房屋维修基金。根据《民法典》第二百八十一条的规定，建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙
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不交房屋维修基金后果是什么不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
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公共维修基金有什么用公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用
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