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承租人租期间乙方可以同时转让自己的房屋吗

2022-06-26 17:51

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福建在线咨询顾问团

2022-06-26回复

专业分析:

如果双方没约定承租人可以转租的,对方已经构成违约,可以要求其承担违约责任。 我国法律规定租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先向甲方申请,甲方必须配合,由第三方书面的确认同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

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罗丹律师

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在房屋租赁期间,如果承租人是乙方的话那么是无权进行转让的。因为双方没约定承租人可以转租的,对方已经构成违约,可以要求其承担违约责任;而如果乙方是出租人,那么出租人是可以进行转让的,根据买卖不破租赁的规制,承租人有权继续居住。

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