房地产企业用12种手段偷漏税
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福建省地税局稽查局有关负责人日前告诉记者，今年以来，福建省地税稽查部门开展了房地产行业税收专项检查，发现房地产企业主要采取12种手段偷漏税，需要引起税务部门重视。一、预收购房款不入账，通过假借款形式计入“应付账款”，隐瞒销售收入。二、房地产项目清算存在多结转成本及超标准列支计税工资、业务招待费、广告费等，未按规定申报缴纳企业所得税。三、销售房产后把部分收入长期挂在往来账户上，或者通过其关联企业设立的“应收账款”或“内部往来”科目隐匿收入，不在账本上体现为销售收入。四、以商品房抵顶工程款、材料款，直接在账上冲减“开发成本”，而不作收入处理。五、向关联企业出售不动产，不按常规计价，少申报缴纳营业税。六、拆迁安置住宅、店面等面积新旧房互换，价格相抵部分未按规定申报纳税。七、采用由中介公司包销方式销售商品房，而中介公司取得的手续费或价差，未按规定申报纳税。八、年末预收购房款不及时入账，作未到账处理，个别企业年末未入账数达到上百万甚至千万元，未按规定申报纳税。九、未按规定缴纳印花税，记载资金的账簿未按规定贴花，签订的租赁合同、借款合同等未按规定缴纳印花税。十、分解售房收入，将部分款项开具收款收据，隐匿收入。十一、价外费用和代收代付款未计入收入纳税，如房地产企业向住户收取的“代收管线费”等未申报缴纳营业税。十二、部分房地产企业已经取得土地批文，但地块分期开发，对未开发的地块未按照规定申报土地使用税。
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1、利用“四小票”虚假抵扣税款； 2、利用增值税专用发票虚假抵扣税款； 3、利用普通发票虚列成本税前扣除； 4、利用“三账”偷逃税；“三账”是假账，两本账和账外经营的简称。“三账”既有实体“三账”，也有虚拟“三账”即部分或全部地隐瞒税基。 5、无证经营逃税； 6、利用“真形式假业务”骗税。
偷税的由税务机关追缴未缴或少缴部分税款及滞纳金，并处未缴或者少缴部分税款50%以上到相应数额五倍以下区间值罚款。 比如应缴税额100万，实际缴税50万。税务机关除了追缴差额税金50万之外，还可加收部分迟延缴纳滞纳金，并且可以开出25万至250万元区间罚单。 此外，依照刑法规定，偷税可能构成犯罪。 举例说明，偷税数额达到应当缴纳税额的总数10%以上，30%以下，并且偷税数额在一万以上10万以下，或者曾经因为偷税被税务机关两次行政处罚后再次偷税的，符合以上两种情形之一的，将会被判处三年以下有期徒刑，或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。 若偷税数额达到应当缴纳税额总数30%以上，并且偷税数额在10万元以上的，处三年以上。 七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。 个人偷税的并处罚金。单位偷税的将追究直接责任人员的人身性刑罚。
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企业企业偷税漏税怎么处罚个人企业偷税漏税应处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。本罪的犯罪主体包括纳税人和扣缴义务人。既可以是自然人，也可以是单位。
2020.04.30 132 -
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举报企业偷税，偷税常用手段是什么？
可以向税务部门举报或者可先报警处理，一般需要一定证据。第十三条规定，任何单位和个人都有权举报违反税收法律、行政法规的行为。县或县级以上税务机关的稽查局设立了税收违法案件举报中心，负责受理人税收违法行为
2022-08-22 15,340 -
房地产企业偷税漏税的方式是什么
未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。%D%A你以土地入股的形式找有资质的开发企业给你开发。%D%A房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。%D%A举报房地
2022-06-14 15,340 -
企业偷税漏税，什么叫偷税漏税
建立假凭证，虚报账目以及违反规定都属于偷税漏税行为。逃税罪是指纳税人、扣除义务人故意违反税收法规、伪造、变造、隐瞒、擅自销毁账簿、登记证明书、登记账簿上多列支出或不列收入、少列收入、税务机关通知申报拒
2021-10-22 15,340 -
房地产开发企业偷税漏税会是怎么处罚的？
1.逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 2.数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 3.单位犯罪的，对单位
2022-10-12 15,340
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企业偷税漏税如何判罪企业偷税漏税的行为属于违法行为，国家对企业的这种行为也出台了一系列的相关法律来处罚偷税漏税的企业。国家也明确给出了相关法律处罚条件以及管理办法，如果纳税人采取了欺骗的手段来谎报纳税税额或者是规避税额的申报等不正当手段，导致逃避纳税款数额占应
1,503 2022.04.15 -
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偷税漏税行为种类包括有哪些偷税漏税行为种类包括： 1、进行虚假的纳税申报的； 2、在账簿上多列支出或者不列、少列收入的； 3、伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿和记账凭证的。 行为人偷税漏税构成逃税罪的，需要负刑事责任。纳税申报是依法纳税的前提，纳税人必须在法定时间内办
2,195 2022.10.04 -
01:03
企业停产后还需缴房产税和土地税吗企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。 根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自
10,858 2022.04.15
