买房怎么判断房子是否被抵押
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买房可以通过到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查的方式，了解房子是否被抵押。建议在签订房屋买卖合同前，要求卖方查询是否存在抵押登记或者在合同中注明房屋是否设定了抵押。根据《民法典》第四百零二条的规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
还能买卖，但是要及时通知抵押权人并征得其同意。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不会受其影响。抵押人转让抵押财产的，需要通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人把转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或提存。
买房了解房子有没有被抵押的方法如下: 1、先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查； 2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查。
-
怎么能查到房子是否被抵押房产证抵押查询的办法主要有两种： 1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)； 2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权
2020.08.04 269 -
-
如何查房子是否被抵押最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知悉房子是否被抵押。 如果房子被抵押了，产权证上是盖有抵押章的。 此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话，房子很可能被抵押
2020.01.15 137
-
如何判断自己买的二手房是否被抵押
有以下几个办法可以查证： 第 一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。 第 二、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。 （注：上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为，就算未查
2022-05-19 15,340 -
怎么查询房子是否被抵押
1、网签购房合同查询就是和房地产销售对象签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签购房合同号，可以通过这个网签购房合同号在网上进行查询。网签购房合同为了让房地产交易更加透明化。
2022-02-11 15,340 -
抵押房子被抵押怎么办
如果房子确实办理了抵押，那很不幸，你有可能面临钱房两空的下场。 眼下两种方案：1、要求继续履行，并追究上家违约责任；设法解除抵押；2、若无法解除抵押，起诉要求解约并要求返还已付款，追究违约责任。3、注
2022-02-16 15,340 -
抵押贷款的房子是否能买
抵押贷款的房子能买，您可通过转按揭来购买抵押贷款的房子，由买家来偿还卖家的贷款，或者由卖家提前还清贷款，然后您再购买也是可以的。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债
2022-05-25 15,340
-
00:50
有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,324 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么过户有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
3,230 2022.04.15 -
00:53
抵押房买卖合同纠纷该怎么起诉抵押房买卖合同纠纷起诉的第1步就是要确定好被告，被告是与案件具有直接利害关系的人；第2步就是确定好管辖的法院。主要是看房屋买卖合同之中是否有约定。，没有约定的话，那么就是房屋所在地；第3步就是准备好起诉状以及相关的证据材料，例如房屋买卖合同
977 2022.04.15
