房屋预告登记后进行买卖但没解决过户手续该房屋还隶属预告登记的吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
预告登记指当事人商定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处罚该不动产，保障债权人将来获到物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者能够就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行典质。预告登记之后，申请人在该项不动产权利上相对于其他人就具有了优先的地位。但根据限定，自登记之日起满两年，当事人还不行使请求权，该登记就会自动失效。根据房屋登记办法的限定，有下列情形之一的，当事人能够申请预告登记： （一）预购商品房； （二）以预购商品房设定典质； （三）房屋所有权转让、典质； （四）法律、法规限定的其他情形。预告登记后，未经预告登记的权利人书面认可，处罚该房屋申请登记的，房屋登记组织应当不予解决。预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记组织应当按照预告登记事项解决相应的登记。如果您对此还有其他问题，能够直接拨打我的联系电话。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记； 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明； 3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申请书；申请人的身份证明；已登记备案的商品房买卖合同，以及当事人关于预告登记的约定；买受人单方申请预购商品房预告登记，出卖人与买受人在商品房买卖合同中对预告登记附有条件和期限的，买受人应当提交相应的证明材料；其他必要材料。
房屋预告登记流程： 1、确定开发商拥有《商品房预售许可证》。 2、与开发商约定房屋预告登记。 3、申请预告登记。 4、申请成功后，去房管局办理预告登记，取得房地产商品预售许可证明。
-
房屋预告登记怎么进行1、商品房买卖合同登记备案后，购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记； 2、约定后，购房者到房地产管理部门进行申请，经过受理审核后，由房产管理部门记载于登记簿，购房者交费后领取登记证明； 3、办理登记预告需要提交的材料有：预告登记申
2020.09.15 62 -
房屋预告登记怎么进行？房屋预告登记的进行需在签订房屋买卖协议后携带双方身份证明材料、房屋预售登记申请书原件、已登记备案的房屋预售协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。
2021.04.19 70 -
-
如何进行房屋预告登记
1、商品房买卖合同登记备案后，买受人可以在预售合同中与开发商约定预告登记； 约定后，购房者到房地产管理部门申请，经受理审核后，由房地产管理部门记录在登记簿上，购房者交费后领取登记证； 办理登记预告所需
2021-11-22 15,340 -
房屋预告登记的解决办法
一、房屋预告登记部门是当地房屋建设部门或其设置的负责房屋登记工作的机构； 二、可以委托他人代为进行登记； 三、预告登记后，没有经过你的同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。 预告登记后
2022-03-19 15,340 -
什么叫房屋买卖预告登记？
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的
2022-06-03 15,340 -
房屋买卖预告登记是什么？
房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的
2022-06-05 15,340
-
01:24
房屋预告登记证明有哪些用预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。 如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商
1,080 2022.04.15 -
00:53
房屋预告登记证明怎么办理房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。 房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机
1,676 2022.04.17 -
01:03
预告登记和备案登记的区别预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备
4,822 2022.05.11
