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二手房网签合同有效期多久

2022-07-03 16:55

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2022-07-03回复

专业分析:

没有二手房网签合同有效期一说!网签之前必须做购房资质核验购房资质核验有效期是30个自然日,过期必须重新做购房资质核验。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

法律没有明确规定网签合同的有效期,合同的生效时间和终止时间,一般由当事人自行约定。 只要约定的期度限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规效力性强制性规定,即合法有效。一般来讲,依法成立的合同,自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间,一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立,成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件的限制,则以该附加条件达成时为合同生效时间。如果没有约定合同的终止时间,一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同解除之权后也会终止合同权利义务关系。

胡峰律师

江苏成商律师事务所

网签合同有效期明确规定由当事人自行约定。一般生效时间是:合同自成立之日;未约定生效时间的,认为是合同签订之日;以合同形式订立合同的,是双方签订或盖章之日;以信件、数据电文等形式订立合同的,在合同成立前签订确认书;签订确认书时,生效时间为成立之日。

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