二手房过户了,一户一宅政策之后,在村里又在建房,这种情况下还能再建房子吗
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二手房过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,15-20个工作日就可以出产证,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了,(亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书)。
(1)了解当地政策,咨询当地主管部门,是否让新建房或者翻修:拥有旧房所在地的农村户口,拆旧房翻新的首要条件是农村户口,目前许多农民朋友将户口迁入到了城市; 虽然依然享有农村的房屋和宅基地,但是却丧失掉了建房的权益!要是当地农民朋友有了建房的打算,先到当地主管部门了解一下政策,在建房比较好。 (2)未经审批,不得私自修建:无论是新建还是翻修,农民都要向当地部门提出申请,带审核通过后再动工建设,未经审批在耕地上修建的房屋; 现阶段国家正在加大耕地的保护措施,如果农民朋友未经审批在耕地上修建房屋,导致耕地破坏,不仅会予以处罚,其修建的房屋还将会被拆除。 基本农田上修建的房屋,目前国家已经明令禁止在基本农田保护区修建房屋,如果农民违规建房,其修建的房屋将会被拆除。 (3)不要超出宅基地的标准使用面积:根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 政府对宅基地面积是有严格要求的,如果农民新建或者翻建的房屋所占的宅基地面积超出了当地的标准使用面积,那么就需要缴纳一部分的“超占费用”。 农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积; 待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定作出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。
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2022.04.15 942 -
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2022-04-01 15,340 -
一户一宅政策之后,若在村里又在建房,这种情况下还能再建房子吗?
当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。土地管理法第62条规定宅基地一户只能
2022-04-16 15,340 -
一户一宅政策之后,若在村里又在建房,这种情况下还能再建房子吗!
当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。土地管理法第62条规定宅基地一户只能
2022-04-09 15,340 -
一户一宅 政策之后,若若在村里又在建房,这种情况下还能再建房子吗
当事人的情况,原则上来说(不一般的情况,不讨论),是只能原拆原建的,农村都是一户一宅的政策,当事人的泥房倒了,在房址上重建即可,一般来说,是不能再申请新的宅基地的。土地管理法第62条规定宅基地一户只能
2022-04-07 15,340
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