房产有贷款，离婚后房子怎么过户
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没有房产证的，离婚按揭房如何过户没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢?我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。在我国的离婚案件中，房产作为当事人双方的重要财产分割时尤为谨慎。如相关的房产在分割时，贷款还没有还清的，相关的得房者可以根据自身的实际情况，与银行进行协商办理这类事件，由房屋的所有人继续偿还相应的房屋贷款。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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过户手续有4个步骤。如下：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的登记信息；2、没有现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出；3、在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；4、没有能力一次清偿贷款的，可以和贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
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离婚以后房子有贷款怎么过户离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种： 1、可以选择交清全部欠款； 2、可以通过正常流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用； 3、办理房产公证，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
2021.04.26 281 -
离婚后有贷款的房子怎么过户根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属
2021.04.03 115 -
离婚后有贷款的房子过户离婚后按揭房的过户： 一、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； 二、到交易中心办理转绘； 三、到房管局办理免征契税申请； 四、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 五、取证。
2021.02.23 179
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离婚后房子有贷款怎么过户
离婚双方要分房产，但房产本身还有贷款未还清，这种情况办理过户，可以采取以下几种方式操作:第一种方式：是在正式离婚前就办理好过户手续，但前提是需要先把要过户更名的房产所欠贷款还清，再到房屋所在地区的房产
2022-02-11 15,340 -
离婚后有贷款房子怎么过户
离婚后有贷款的房屋，需要还清贷款才可过户。办理按揭房过户可通过以下方式：1.双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。2.办理预告登记过户。当事人签订买卖
2022-04-02 15,340 -
离婚后房子贷款怎么过户
对于有贷款的房子，可以通过由分得房产的一方还清所有贷款后，再办理过户。除此之外也可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办理过户。根据《民法典》第一千零八十七条的规
2022-05-12 15,340 -
房子离婚后贷款怎么过户
离婚后房产按揭过户方法未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴
2022-08-12 15,340
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离婚贷款房子如何过户离婚时，房屋贷款尚未偿清，但根据离婚协议或者人民法院判决文书，需要过户房屋的，如果双方可以用夫妻共同财产将房贷偿清，则可以在偿清贷款后进行过户。 如果双方不能偿清贷款，离婚后拥有房屋产权的一方可向贷款银行提出申请，变更借款人为其个人，如果贷
724 2022.04.17 -
00:44
离婚后房产怎么过户男女双方无论是协议离婚还是诉讼离婚，在离婚之后都要及时的办理房产的过户手续。办理房产的过户手续第1步就是要准备办理离婚析产登记的材料。主要包括了离婚判决书或者离婚协议书或者离婚证，房产证，身份证，登记申请书；第2步就是要到公证处办理析产的公
656 2022.04.17 -
01:05
房子有贷款怎么离婚离婚时，对夫妻的共同财产进行分割，是离婚所产生的法律后果之一。法律允许夫妻双方，在离婚时就财产问题，自行协商处理。对于不能协商，或者未达成协议的，可以请求人民法院依法判决，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方、和无过错方权益的原
1,367 2022.05.11
