夫妻离婚时房产应该如何分割?

夫妻离婚时房产分割如下：夫妻离婚时，一方婚前购买的财产登记在一方名下的；但婚前支付首付的；婚后取得的财产的。

一、离婚财产分割原则 一般来讲，结婚之前的财产（如婚前全款买的房，嫁妆）就是个人财产，不会因为结婚转化为共同财产。结婚之后取得的财产（如工资、婚后全款买的房）就是共同财产，离婚时要进行分割。分割财产，双方可以协议，协商不好的，法院会判决。这里需要注意的是，离婚期间，各自的收入仍然属于夫妻共同财产。 二、离婚房屋如何分割 1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。 2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。 3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。 4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。 5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。 三、投资性财产如何分割 对于属于夫妻共同财产的股票、债券、投资基金份额等有价证券以及未上市股份有限公司股份，在离婚分割共同财产时，应该尽量争取让双方协商解决，如果夫妻双方协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配。如果夫妻共同财产中的股票或股份属于法律法规限制转让的情形，人民法院不宜分割处理。待符合转让条件后，当事人可以依法对离婚时没有涉及的共同财产请求人民法院进行分割。 四、婚姻法会把财产偏向谁 1、一方对离婚有过错的，比如出轨、重婚、家暴、赌博等，可能会少分。 2、一方隐藏、转移财产或者虚构债务的，可能就会少分。 3、对于女方，直接抚养孩子的一方，可能会多分。 4、一方有专利、版权等知识产权的，法院可能会判给这一方，但要给另一方补偿。