房屋买卖解约后还能在房地产买方购买吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房地产买卖契约也就是我们常说的房屋买卖合同,作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为: (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款 (2)房屋买卖合同是诺成的、双务的、有偿的 (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续 (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。 房屋买卖合同是一种转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 《商品房销售管理办法》 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
无购房资格签合同是否违约要看情况,如果是签订合同后新政策出台,购房者可以以新政策出台为由,解除合同。解除合同可以不用承担违约责任。如果政策已经出台,之后才签订的买卖合同,由于无法履行合同,买家就属于违约行为,需要承担违约责任。
-
房屋买卖合同能否单方解约
房屋买卖合同可以单方解约。根据《民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解
2021.01.03 112 -
房屋抵押后还能买卖吗
房屋抵押以后可以再进行买卖,但是买卖前应当通知抵押人。 根据2021年生效的《民法典》第四百零六条的规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵
2021.01.07 89
-
房屋买卖违约后,卖方能否追缴所购房屋
1、该房屋的贷款应由申请人偿还,但是开发商违约的,申请人可以另行其追偿: (1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的,但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系; (2
2022-03-30 15,340 -
买方违约,房屋买卖
买方在房屋销售合同中违约的,按照销售合同约定的违约责任条款处理;合同中没有条款的,双方可以协商或者向法院起诉,要求买方承担赔偿损失等违约责任。
2021-12-16 15,340 -
买方违约解除房屋买卖合同
行动建议: 1、首先确定自己是否享有解除合同的权利。主要依据:买卖合同中是否约定了逾期支付定金您可以解除合同、买卖合同中约定的其他解除合同的条件是否成就、买方逾期支付定金后您是否催告对方及对方是否超过
2022-04-13 15,340 -
在房屋买卖过程中产生的税房屋买卖双方购买税金问题怎么解决
契税(买方支付)①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,
2022-06-12 15,340
-
01:03
房屋买卖合同买方违约如何赔偿
商品房买卖合同买方违约的话,需要支付卖方相应的损失。但是需要注意,卖方需要证明自己是因为违约行为,而遭受了实际的损失。换句话说,出现了违约行为,而且没有合理抗辩事由的买方,就需要支付卖方以下的损失:1、卖方因此遭受的实际损失;2、如果商品房
920 2022.05.11 -
01:11
遗产继承房屋能买卖吗
遗产继承房屋可以买卖。遗产是指公民死亡是遗留的个人合法财产。继承人继承房屋后,房屋所有权仍登记在被继承人名下,而我国实行的房屋登记管理办法规定了,继承人若想出售该房屋,必须先取得房屋所有权。即继承人需先到房屋登记机构办理所有权转移登记手续,
2,412 2022.04.15