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买房子签合同多久能拿到

2022-02-11 11:56

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青海在线咨询顾问团

2022-02-11回复

专业分析:

正常购买新房:一次性付款,一周时间(资料齐备情况下,合同审核时间如果是一周,也可以是1H)可以用于合同审核和盖章,一周便可领取;按揭付款,银行放款后,可领取合同(签合同-银行递件-银行初审-开发商递购房合同(盖章的)和备案表-资料齐全-银行终审-银行放款);分期付款,房款全款结清,可领取合同。(二手房很少分期付款)购买二手房:不管是那种付款方式,双方在中介及担保公司的双重保障下,首付款以后,可领取合同。一次性付款,可在过户前领取合同。按揭,首付款以后需领取合同和银行做按揭审批。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房网签后三到五日即可领取备案合同。买房网签其实就是商品房买卖合同备案,房管局审核期限为十日,根据业务量的多少,一般在三到五日即可领取备案合同。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后三十天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。如果合同不如期给业主,产生物权侵害,可以投诉。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

购房合同一般买房后三十日内就可以拿到。购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,不过最长应不超过30天。

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