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限价商品房的最低建筑高度多少

2021-10-15 21:31

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2021-10-15回复

专业分析:

1、楼高为上下两层楼层或楼层与地面的垂直距离。也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2、6米,2、7米,2、8米。目前,一般住宅楼高约为2、8米。2,层高是指住宅高度以“层“为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。通常包括下层地面或地面到上层地面之间的距离。购房者在与开发者签订《商社买卖合同》时,应对住宅楼层的高度和净高度作出约定。例如,合同约定的楼层的高度是指图纸上的结构的高度(指结构设计图上标记的高度),是网高楼层的厚度。

法律依据:

《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》第三点 房屋权属登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题,《房产测量规范》未作规定或规定不明确的,暂按下列规定执行: (一)房屋层高 计算建筑面积的房屋,层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米,以下同)。 (二)外墙墙体 同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。 各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。 金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙的有关规定处理。

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