购房定金是否可以在交纳后退还？
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购房交纳的定金是否能退还,需要明确定金的法律法规定义。定金是在购房合同签订前,由买方向卖方支付的一定金额的货币作为合同担保,以确保各方遵守合同义务,保障权利人的权益能够得到实现。如果收付款方中的一方没有履行义务,则没有权利要求另一方返还定金。接受定金的一方如果不履行义务,则需向另一方返还两倍的定金,这就是“定金罚则”的基本精神。 对于定金是否能够退还的判断,主要取决于以下几个因素: 1、如果在购房合同签订之前,买方没有按照认购书规定的时间、地点签约,或者卖方在认购书规定的期限内将房屋转售他人而导致未能正式签约,买方违约的,定金不予返还。卖方违约的,应双倍返还定金。 2、如果已经签订了购房合同,则应将定金用于抵押房款或退回买房。在双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。 3、如果双方在上述过程中都没有违约情况,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应将定金全数返还买方,而不涉及赔偿问题。 4、如果卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者合同无效的,应按无效合同处理,卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。 5、如果在正式签约时,卖方未能履行认购书中确认的房屋条件,如房价、楼层、面积、朝向等而导致签约未成,视为卖方违约,应双倍返还定金。 6、如果卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的,应视为合同的主要条款未确定,正式合同如因此不能成立,卖方应将定金及利息返还买方。
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房子定金是否可以退需要根据实际情况决定。 1、如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款导致无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。 2、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 3、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 4、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。 5、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。 6、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购房者“退房”，是否可以要回定金？“退房”是老百姓的通俗说法，在法律上应该属于解除合同。实践中遇到的“退房”分二种情形： 1、开发商尚不具备商品房预售资格，与拟购房者签订认购、订购、预购书（或者协议），并要求拟购房者支付定金。根据律师接受咨询的信息反映，这种情形在目前桂林市
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2024-12-18 15,340 -
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2024-12-10 15,340 -
定金退还问题：是否可以不再购买房产后退还？
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13,881 2022.04.17 -
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1,229 2022.04.17 -
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如何退购房的定金简单来说，定金就是在合同订立或者履行之前支付一定的数额的金钱或者替代物作为担保的担保方式。定金对买卖双方都具有约束力。当购房者想要退还定金的时候，那么可以先看一下购房合同的条款，是否存在一些不公平不合理的。如果有这些条款，那么可以要求开发商
792 2022.04.17
