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父母房子赠予子女的法律效力?

2022-10-27 21:56

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2022-10-27回复

专业分析:

房子赠与给孩子,法律上是允许的。但要发生法律效力,必须是:要么被生效的法律文书所确认(如法院的调解书);要么办理了过户登记手续(即房子已经登记到孩子的名下)。如果只是父母口头协议,或者签订了书面协议,但未登记到孩子的名下,一方反悔,就不发生法律效力。理由是:根据《合同法》的规定,赠与财产在交付之前,可以撤销赠与;而房产所有权发生转移有四种方式:一是到房管部门办理过户登记手续;二是人民法院的生效法律文书;三是仲裁机构生效的法律文书;四是人民政府的征收决定。因此,在房屋所有权依法发生转移之前,父母任何一方可以撤销赠与协议(含口头协议和书面协议)。

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