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三个人的名字中间有户主能卖房吗

2022-10-17 12:28

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2022-10-17回复

专业分析:

房产证的登记人是三位,三位就是住房共有人,那么处置住房权益时候,必须要三位都同意,达成一致意见之后,三位一起持有各自证件和房产证到住房所属房管部门办理手续。只有夫妻之间更名是只需要缴纳工本费的,也就是指夫妻之间加名或是去名更名都不算过户,因为是属需夫妻双方的共同财产。如果是三个人的房本,无论是加名还是去名,是房屋本身的房产权利人和份额发生了变化,所以肯定算是部分过户,需要缴纳相应的税费。

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章法律师

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婚后买房的,即使房产是一方个人名字,在双方没有约定的情况下,房产属于双方的共同财产。在卖房时一方不能单独卖,需要经过双方同意。法律规定对于在婚姻关系存续期间所得的财产,为双方的共同财产。双方还可以书面约定财产的归属。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房产证能写三个人的名字。房产证上可以有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,房产证只能向特定房屋的所有权人发放。

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