购买的房屋没有预售许可证,发现是假的,购买的房屋可以要求退还吗
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如果开发商没有商品房的预售许可证,是不可以售房的。法律规定,商品房预售需要具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。只有具备该五种证书,房产商才能销售期房。
预售许可证没办好的房子不能买。《商品房预售许可证》又称《房屋预售许可证》,是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。 其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。 购房者如需调查房屋的建筑质量,还可查验房地产商的《工程验收证》。
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2,509 2022.04.15 -
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