法院拍卖房产程序是怎样的？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
法院拍卖房产程序如何？主要有以下几个程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。三、确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。四、确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。五、发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。六、审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。七、竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。八、组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。九、拍卖品的权属移交房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。 5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。 6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。 7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
法院拍卖房产程序如下：1、去房管局查封被执行人的房屋产权；2、委托评估公司评估房屋价值；3、评估结果出来后，拍卖保留价根据评估价值确定；4、委托拍卖公司拍卖房屋，拍卖活动由拍卖公司组织实施；5、拍卖交易的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力等。
-
拍卖房产程序是怎么样的？1.评估价格 评估价格是拍卖的前置程序。 2.确定和委托拍卖机构 拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。 3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托。 4.确定拍卖保留价。 5.举行拍卖会。 6.确认拍卖结案。
2020.05.02 140 -
法院执行房屋拍卖的程序是怎样的法院强制执行拍卖房子的程序是怎样的: 1、评估价格。 2、作出强制拍卖的决定。 3、确定和委托拍卖机构。 4、发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托后，将严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，
2020.07.18 294 -
法院执行拍卖房产的程序一、到房管局查封被执行人的房屋产权。 二、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 三、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。 四、拍卖 1、第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告) 2、第二次拍卖 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高
2020.02.05 762
-
法院拍卖房产程序是怎样的？法院拍卖房产程序是怎样的？
拍卖是法院强制执行案件的一种方式，拍卖要符合一定的条件，那法院拍卖房产程序是怎样的呢？ 1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖
2022-03-12 15,340 -
法院拍卖房产程序是怎样的
法院拍卖房产程序如何？主要有以下几个程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房
2022-03-21 15,340 -
法院拍卖房产的程序是怎样的
法院拍卖房产程序如何？主要有以下几个程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房
2022-04-08 15,340 -
法院拍卖房产的程序是怎样的？
法院拍卖房产程序如何？主要有以下几个程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房
2022-04-08 15,340
-
01:20
法院房产拍卖程序法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施
4,132 2021.03.24 -
01:16
公司破产程序是怎样的根据我国企业破产法的相关规定，公司破产程序主要包括以下几方面： 1、由公司债权人提出破产清算申请。债务人可以提出重整、和解或者破产清算申请； 2、政府有关部门对申请进行受理，其中，公用企业和国计民生有重大关系的企业和政府部门给予资助或采取其
1,404 2022.04.15
