未成年人可以签订抵押合同吗?
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16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人签署抵押合同生效。未成年人的民事行为能力有限,属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为签署抵押合同,16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立签署抵押合同。
《中华人民共和国民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 《中华人民共和国民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 《中华人民共和国民法典》第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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未成年人如果具有相应的民事行为能力承担,并且对于抵押物有使用权,这时抵押合同是有效的。但如果未成年人是无民事行为能力人,或者不具备相应的民事行为能力,以及对抵押物没有使用权的,则合同无法生效。
未成年人签订的抵押担保合同是否有效,按照年龄分为三大类: 1.8岁以下未成年人是无民事行为能力人,其签订的抵押担保合同不论情况,皆为无效合同。 2.8岁以上,不满16周岁的未成年人。在此阶段的未成年人皆属于限制民事行为能力人,其作出民事法律行为的,应当经其法定代理人追认或同意。如果法定代理人没有作出表示的,视为拒绝追认,抵押担保合同无效。 3.16周岁到18岁以下的未成年人:十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,其自己可以独立实施民事法律行为,订立抵押担保合同。
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未成年人可以签订合同吗?
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