房产证权益纠纷处理程序
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在发生纠纷后,建议双方先进行协商处理。如果协商不成,可以去法院起诉维权。 打官司一般需要经过以下程序: 1. 准备起诉书和相关证据。 2. 前往法院立案并支付诉讼费用。 3. 法庭开庭审理,包括宣读法律纪律、开场白、询问是否回避、询问材料是否收到、法庭调查阶段(包括原告陈述、被告答辩、原告举证、被告质证、被告举证、原告质证、法官问话)、法庭辩论阶段、最后陈述阶段和退庭后核对笔录,以及宣判等环节。 其中,法庭调查和法庭辩论阶段比较重要。在法庭调查阶段,重点是质证。当事人在辩论阶段可以阐述自己对于本案焦点的问题,充分行使辩护权利。法庭辩论结束后,在法官主持下进行调解。双方当事人可以自愿达成调解协议。如果无法达成调解协议,则由法官作出裁决。 最后,如果败诉方不履行生效裁判文书确定的义务,胜诉方可以依法申请强制执行。
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房屋产权争议所引发之诉，应属民事诉讼范畴；故此，其法庭程序遵循《民事诉讼法》严格执行。《民事诉讼法》明确，诉讼程序如下：1．原告需向法院提交相应起诉申请，同时针对被告人数提交副本；亦可采取口头陈述方式。2．法院接受起诉材料后，需对案件进行审查。若判定符合起诉要求，应当在七日内决定立案并通知相关人员；如不符起诉要求，应在七日内裁定不予接纳并通告相关人员。3．被告在收到起诉状副本十五日之内需向法院提交答辩状，法院应于五日内将答辩状副本送给原告。4．法院随后组建仲裁庭，并通告原告与被告相关事项。5．进入正式审理阶段。法院确定开庭日期之后，需于三日前通知原、被告及其他诉讼参与者。若案件需要公开审理，需公布原告姓名、案件名称以及开庭时间、地点等信息。
若业主单方面违约，您有权要求其继续履行合约，若拒不合作，您可依法提起诉讼，请求强制执行合同约定，同时您仍可正常租赁该店铺。若因业主违约给您带来任何经济损失，您亦可追讨赔偿。
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