地役权不可分性的涵义
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地役权的不可分性指的是地役权的取得、消灭或者享有应当作为一个整体存在，不得分割为若干部分或仅为部分存在。不论是需役地还是供役地，在分割之后，地役权各部分仍然存续。这种不可分性体现了不动产利用的整体性，或者称为需役地与供役地的整体上之一一对应关系，旨在提高不动产的整体利用价值。 例如，甲在A地取水方便，与乙在B地设定了一项取水地役权。后来，甲将A地一分为二，分别卖给了丙、丁，并办理了登记。乙因欠债不还，他所有的B地被分割并分别拍卖给戊、己，并办理了登记。丙、丁到B地取水时，遭到了戊、己的阻拦。 尽管需役地被分割为不同部分，但由于地役权的不可分性，新的权利人丙、丁仍然可以在B地上行使取水地役权。原供役地的新的权利人戊、己，也因为地役权的不可分性，不得阻止丙、丁行使取水地役权。 需要注意以下两点： 第一，土地承包经营权人、建设用地使用权人享有地役权的，土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，受让人同时享有地役权。 第二，被利用的土地上设立土地承包经营权、建设用地使用权的，土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，地役权对受让人具有约束力。 地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一是，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二是，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三是，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。 地役权的性质可以概括为以下几点： 1. 地役权是存在于他人不动产之上的物权。 2. 地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利。 3. 地役权具有从属性。
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地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。 其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。 其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。 其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。 法定地役权仅限于法律规定情形产生，只能用于实现公益。 地役权的性质如下： (一)地役权是存在于他人不动产之上的物权 (二)地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利 (三)地役权具有从属性 1.地役权不得与需役地分离而为让与 2.地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的 3.地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭 (四)地役权具有不可分性
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2021.04.30 84 -
地役权合同性质（一）地役权是存在于他人不动产之上的物权 （二）地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利 （三）地役权具有从属性 1．地役权不得与需役地分离而为让与 2．地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的3．地役权随需役地所有权或使用权的消灭
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供役地的权利人有哪些义务地役权人有哪些义务供役地的权利人有以下义务：按合同约定允许地役权人利用其不动产，并且不能妨害地役权人行使相关权利。地役权人有以下义务：按合同约定的利用目的与方法利用供役地，并且应尽量减少对供役地权利人物权的限制。
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2025-01-23 15,340 -
地役权什么时候生效以及如何理解地役权的不可分性？
地役权自地役权合同生效时设立，无需登记，未经登记的，不得对抗善意第三人。土地承包经营权、建设用地使用权部分转让的，若转让部分涉及地役权的，受让人同时享有全部地役权。
2022-10-08 15,340 -
权利的涵义
权利一般是指法律赋予人实现其利益的一种力量。与义务相对应，法学的基本范畴之一，人权概念的核心词，法律规范的关键词。在家庭、社会、国家、国际关系中隐含或明示的最广泛，最实际的一个内容。从通常的角度看，权
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相邻关系和地役权的区别相邻关系和地役权主要有以下四点区别： 1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。 2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生
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