房屋拆迁纠纷处理费用及律师费用估算
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1、根据物品数量和收费标准，收费如下：（1）无财产争议：6000元至20000元；（2）法律文书：600元至2000元；（3）律师见证：2000元至10000元；（4）代办公证：1500元至3000元。 2、根据争议标的金额和收费标准，收费如下：（1）一审争议标的在10万元以下：部分收费为物品价值的7%，但不少于5000元；（2）一审争议标的在10万元以上但在100万元以下：部分收费为物品价值的6%；（3）一审争议标的在100万元以上但在500万元以下：部分收费为物品价值的5%；（4）一审争议标的在500万元以上但在1000万元以下：部分收费为物品价值的3%；（5）一审争议标的在1000万元以上但在5000万元以下：部分收费为物品价值的1%；（6）一审争议标的在5000万元以上：部分收费为物品价值的0.5%。 3、根据案件阶段和收费标准，收费如下：（1）侦查阶段：6000元至18000元人民币；（2）审查起诉阶段：6000元至30000元人民币；（3）审判阶段：8000元至50000元人民币；（4）代理刑事自诉：6000元至60000元之间；（5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的12倍收取。
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对于连云港房产拆迁纠纷案件，律师收费标准是依照政府指导价，结合具体案件情况来确定的。 1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件，一般是10000元1件； 2、涉及财产部分的，按照争议标的额所对应的比例收取； 3、重大、复杂、疑难案件的代理费在上述标准的基础上协商，其他办案费用不变； 4、如果当事人觉得对案件结果没有把握，也可以按照风险方式代理，即按照追回款项的一定比例的份额收取，具体比例双方协商确定。
1、市场评估价：根据房地产市场价格或专业的估价机构，对拆迁的该套房屋进行房产估价。在估价过程中，遵照估价原则，按照估价流程，选用适合该套房屋的估价方式，综合各种因素进行专业和严谨的估价。 2、商品房交易均价：相关部门会调查每个季度，与拆迁房屋在同一区域、同一房屋类型的住宅商品房的平均成交价格，以此平均标准衡量被拆迁房屋的价格。 3、重置价：专业的估价机构会采用估价当时的建筑材料和建筑技术（比如：房屋设计、房屋建设、人工费用等），重新建造出一个与被拆迁房屋相似度极高的全新的建筑物，以此模拟被拆迁房屋进行估价，确定被拆迁房屋的房价。
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