农村土地承包经营权的发包人将其土地承包给第三人时，应当注意什么
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当发包人将农村土地发包给本集体经济组织以外的第三人时，需注意本集体经济组织成员的优先承包权的问题，法律设定农村土地承包的优先承包权问题，主要目的是维护集体经济组织成员的生存利益，以发挥农村土地的社保功能和提高土地的利用效率。行使该权利时需注意如下问题：（1）优先权是法律规定的而非当事人意定的。约定改变或者限制优先权的条款是无效的。（2）优先权是具有身份属性的权利。基于特定的集体经济组织成员资格而产生，不得单独继承、转让。（3）优先权可以对抗第三人，具有物权绝对性特点。如果流转方不顾集体经济组织成员的优先权，而擅自将土地流转给第三人，集体组织成员有权向农业主管部门设立的仲裁机构或者法院申请确认该发包行为无效。根据最高法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，“本集体经济组织成员在承包费、承包期限等主要内容相同的条件下主张优先承包权的，应予支持。但在发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人，已经法律规定的民主议定程序通过，并由乡镇政府批准后主张优先承包权的，不予支持。”由此可知，认定同等条件成立的主要参考标准包括承包价格、承包费支付方式、承包期限等方面，只有在这些内容相同的条件下才是有效的优先承包权主张。从时间上看，优先权应在村委会召开民主议定程序前，否则如果应经民主议定程序通过并报经乡镇政府批准后主张优先承包权的，将得不到法院的支持。蓉萱给他派分00
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土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。
土地承包合同生效后，发包方在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（镇）人民政府农村经营管理部门。由乡（镇）人民政府农村经营管理部门对发包方报送的材料予以初审。符合规定的，给与登记造册，乡（镇）人民政府向县级以上地方人民政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请，经县级以上地方人民政府农业行政主管部门对乡（镇）人民政府报送的申请材料予以审核。申请材料符合规定的，编制农村土地承包经营权证登记簿，报同级人民政府向土地承包经营权人颁发农村土地承包经营权证。
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农村土地承包经营权什么意思农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。承包的原则:农村土地承包坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人
2020.08.06 270 -
农村土地承包法第三十八条土地承包经营权互换转让的农村土地承包经营权互换是农村土地承包经营权流转的一种方式，流转方式除此之外还有农村土地承包经营权转包、出租、转让以及继承等。
2021.01.16 291 -
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什么是农村土地承包经营权，农村土地承包经营权的确权
农村土地承包经营权确权登记是一种物权登记。按照我国法律，对不动产物权要通过登记明确权属加强保护。如城市房屋、土地所有权等都要到有关部门进行登记，以更好地保护所有权人的权利。农村土地承包经营权确权登记就
2022-05-10 15,340 -
农村土地承包经营权
土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国
2021-12-23 15,340 -
在农村承包了土地何为农村承包土地的经营权
土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。 该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或
2022-07-11 15,340 -
在农村承包了土地，何为农村承包土地的经营权
土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国
2022-07-05 15,340
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什么是农村土地承包法根据《中华人民共和国农村土地承包法》第1条和第2条规定，为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定，根据宪法
3,647 2022.04.15 -
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土地承包经营权自什么设立土地承包经营权是自签订土地承包合同，并且合同生效时取得的。土地承包经营权是指，对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利；有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产；有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转；承包地被征
1,545 2022.05.11 -
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农村承包土地是否可以继承农村承包土地的收益可以继承。农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，该承包经营权属于农户家庭，可以在家庭成员间继承，但家庭成员全部死亡，则该土地承包经营权消灭。“其他方式的承包”是指
3,070 2022.05.11
