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要是不交交燃气初装费就不交房合法吗

2022-11-02 18:13

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2022-11-02回复

专业分析:

开发商以购房者不交燃气初装费就不交房来要挟购房者的行为是不合法的。因为作为房屋的附属设施,燃气管道应由开发商负责安装,业主支付的购房款应该包含了房屋以及附属设施的相关费用。开发商收取燃气初装费没有任何法律依据,买房人有权拒绝缴纳。开发商以此拒绝交房的,买房人可以追究开发商逾期交房的违约责任。相关法律:《合同法》第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的,出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。

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章法律师

广东律参律师事务所

该购房人是否需交纳燃气初装费要看当地的交易习惯。若在当地,开发商在售房时合同的交房标准包含了燃气管道,说明开发商在预售房屋时已设计燃气管道,初装费应由开发商交。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

天然气欠费了会停气,但是不会立即停气,目前缴费周期是2-3个月,也就是说这个时间段内缴费成功即可。据燃气集团天然气公司规定,公司抄表员每月将该小区欠费用户清单张贴于楼栋单元门口,公司可以对欠费用户收取滞纳金,并在楼栋单元门口张贴《欠费停气通知》或者以电话或短信的方式来告知欠费用户,方可采取停气措施。

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