商品房现房买卖加抵押如何办理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同。 6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
1、申请公证需要提交相关资料，出售方：企业营业执照、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。2、提交材料后，公证机关要对所提交材料是否齐备、属实进行审核等等，才办理公证手续。
-
如何买卖抵押的房子买卖抵押的房子需要提前还清贷款，注销房地产抵押登记。未经抵押人未经房屋抵押权人同意将抵押房屋转让给第三人的，房屋抵押权人对抵押房屋享有追索权，房屋受让人遭受的损失由房屋抵押人承担。根据相关法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财
2022.04.17 423 -
商品房买卖合同可以抵押吗商品房买卖合同不可以抵押。法律规定，抵押的财产主要包括：抵押人所有的房屋和其他地上附着物、机器、交通运输工具及其他财产；抵押人未能有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上附着物、国有机器、交通运输工具及其他财产等。
2021.04.05 183 -
开发商隐瞒抵押商品房如何处理开发商隐瞒商品房被抵押的事实，导致购房者无法获得商品房。在解除购房合同的同时，可以要求开发商返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合
2022.03.26 555
-
商品房现房买卖加抵押如何办理呢
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款
2022-05-25 15,340 -
商品房已经抵押了如何办理现房买卖手续
1、借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请。2、银行审查借款人的贷款申请、购买合同、协议及相关材料。3、借款人将抵押财产的产权证书、保险单或证券交给银行。4、借款人和担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
2021-12-29 15,340 -
商品房抵押买卖的纠纷如何处理
商品房销售隐瞒抵押事实的，可以退房，要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋抵押的，买受人可以要求终止房屋销售合同，开发商返还已支付的购买款项和利息，并承担不超过购买款项两倍的赔偿责任。
2021-12-29 15,340 -
预售商品房抵押如何办理啊？
预售商品房抵押登记需要抵押当事人在预售商品房抵押合同签订之日起30日内到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
2021-11-03 15,340
-
01:11
商品房买卖合同可以加名字吗商品房买卖合同是否可以加名字要看买房在哪一个阶段。具体需要区分向政府部门备案前或者向政府部门备案后两个阶段。如果在订立合同之后，尚未办理备案登记和银行抵押贷款，此时合同尚未向政府部门备案，主体仍未确定，当事人可以和开发商解除原合同，重新签订
2,267 2022.04.15 -
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现
918 2022.04.17 -
00:55
抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权在发生抵押房屋连环买卖合同纠纷的时候，当事人各方往往不能够自行协商达成一致。这种情况下，守约方可以选择向人民法院提起诉讼，通过诉讼的方式来解决此类合同纠纷。守约方可以先看房屋买卖合同之中是怎么约定的。如果合同之中明确约定了这种情形下如何承担
914 2022.04.17
