计算出租居民房产税的依据和方法
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根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条和《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条和第十四条的规定, 承租人(即公司)租赁厂房进行生产时, 通常情况下房产税应由产权所有人(即公司)缴纳, 承租人(即公司)不用缴纳房产税。但是根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字［1986］第008号)的规定, 纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产, 应由使用人代缴纳房产税。因此, 在特殊情况下, 使用人(即承租人)也要缴纳房产税。 房产税的征收标准有两种情况:从价计征和从租计征。从价计征的计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值, 从租计征的计税依据为房产租金收入。从价计征的税率是1.2%, 从租计征的税率是12%。 房产税的应纳税额的计算有两种情况,其计算公式如下: 1. 以房产原值为计税依据: 应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10％或30％) × 税率(1.2％) 2. 以房产租金收入为计税依据: 应纳税额 = 房产租金收入 × 税率(12％)
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房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。
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借款合同印花税计税依据根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的有关规定，应当缴纳印花税的凭证包括借款合同，借款合同实行的是比例税率，应当按照借款金额的万分之零点五来缴纳税款。同一凭证，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。如
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