汕尾二手房公积金贷款
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二手房公积金贷款材料: 1.《房地产买卖合同(房产主管部门公示的示范文本并经买卖双方确认); 2.付款凭证原件及复印件; 3.《土地房产评估书、《交易资金监管协议; 4.已婚:结婚证或户口簿及复印件; 未婚:民政部门出具的《无婚姻记录登记证明或本人的《声明书; 5.申请人户口不在本市的,须提供居住证明; 6.女职工55周岁以上退休的,须提供有效依据(如工作证件、用人单位证明等); 7.申请人及配偶的缴存基数受到市职工住房公积金最高缴存额限制,其申请贷款额度超过住房公积金缴存基数计算结果的,须提供单位发放工资存折或工资发放表(加盖单位公章)。 申请人或配偶如有其它负债,必须与本次贷款额度及还款额合并计算,超过申请贷款额度的,须提供单位发放工资存折或工资发放表(加盖单位公章)。
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二手房公积金贷款年限方面规定相对比较严格。一般的,借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年;二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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汕尾二手房公积金贷款材料有哪些
二手房公积金贷款材料: 1.《房地产买卖合同(房产主管部门公示的示范文本并经买卖双方确认); 2.付款凭证原件及复印件; 3.《土地房产评估书、《交易资金监管协议; 4.已婚:结婚证或户口簿及复印件;
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1、贷款期限: 购买一手住房最长贷款期限30年;购买二手住房最长贷款期限20年,但贷款期限不得超过该套住房土地使用权的年限,且不得超过借款人的法定退休年限。 2、贷款利率: 个人住房公积金贷款利率按照
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二手房公积金贷款
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2022-03-28 15,340 -
二手房公积金贷款公积金贷款能贷多少
1、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。 2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。贷款期限:住房公积金贷款最长期限不超过30年
2022-10-11 15,340
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商业贷款和公积金贷款的区别
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