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土地使用权共有人份额怎样确定

2022-07-23 07:35

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2022-07-23回复

专业分析:

1、土地共有:《中华人民共和国民法典》规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”。有关共有土地使用权概念表述,可参考原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十三条:“宗地由两个以上单位或个人共同使用的,可确定为共有土地使用权。共有土地土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊”。共有土地使用权,需通过整宗用地面积的分摊来确保每个土地使用权人的合法权益。 2、共有份额可以协商,书面作出约定; 3、没有约定或约定不明确的,按照出资额确定; 4、不能确定出资额的,视为等额共有。

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