农村房产证是否齐全能否购买？
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根据我国法律规定,理论上无房产证的房屋买卖合同在订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移。 在实际操作中,房屋买卖交易双方通常会在合同履行过程中的房屋过户阶段完成报批、登记手续。同时,房管部门也会在房地产交易和房屋所有权发证审批的过程中进行操作。受让方在缴纳土地出让金后,房管部门会批准交易并着手核发房产证。这一做法表明,房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。 然而,国家的法律法规并未鼓励买房人购买没有房产证的房屋。相反,这些规定基于稳定市场交易秩序的考虑。如果轻率地认定合同无效,可能会导致市场秩序的混乱。因此,虽然房屋买卖合同在事实上是有效的,但是买受人的风险仍然非常大。
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2024-11-27 15,340 -
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1,043 2022.04.17 -
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999 2022.04.17
