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婚姻法上房屋买卖法律有哪些

2023-09-18 18:47

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安徽在线咨询顾问团

2023-09-18回复

专业分析:

事实婚姻中卖房屋无效。1994年2月1日以后,就不存在事实婚姻的说法。没办理结婚登记的,一般只能算同居关系。同居中一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的个人财产,另一方无权处分。

法律依据:

《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

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房屋买卖的法律程序有:签署合同确立买卖关系,进行网签;交付房款换领收据,缴纳规定税金;办理房产交付手续,携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋买卖纠纷法律规定首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决;协商不成时,应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁;如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。

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