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查封的房产解封需要多长时间?根据法律规定,解封的时间限制是怎样的?

2025-01-07 12:39

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2025-01-07回复

专业分析:

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,当欠款已经偿还或者案件已经结案时,申请人可以向法院提出解除查封房产的申请。法院收到申请后,需在7个工作日内完成处理。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定,人民法院对被执行人的银行存款和其他资金的冻结期限不得超过6个月,对动产的查封期限不得超过1年,对不动产的查封期限不得超过2年。但法律和司法解释另有规定的情况除外。若申请执行人需要延长查封、扣押或冻结期限,法院应在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押或冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

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法院查封房产的法定程序是: 1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书; 2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证,并分下列不同情形办理查封手续: (1)被查封的标的物已核发房地产证的,应提交国土房产局档案室出具的查册表; (2)被查封的标的物是预售商品房的,应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; (3)被查封的标的物是土地的,应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况,并提交查册的书面结果。 3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行查封处理。 解封是指,被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕,经被查封财产的当事人申请,法院作出予以解封的决定并执行。 法院解封被查封的房产的法定程序是: 1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件; 2、提交法院解封房产的法律文书; 3、国土房产部门根据法院提交的资料,进行解封处理。

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