商品房的逾期交付要承担什么责任
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商品房逾期交付的，开发商需承担商品房逾期交付的责任。该责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。但如果存在免责事由的，则不需要承担责任。
按逾期时间分别处理： (1)逾期不超过30日，自本合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行。 (2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。
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613 2023.01.04 -
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