公积金贷款的房子离婚后如何过户
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要办理过户的房产不能有按揭贷款，若有贷款，需要偿还完贷款后才能过户。离婚变更名字，不属于交易，不用上税，所以也不能按二手房按揭贷款走手续。需要还清贷款，赎回产权，之后办理完毕住房房产证。此时，才可以办理离异住房析产过户给你俩一方。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你俩，你俩物权变更产权。
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户; 2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。
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724 2022.04.17 -
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