买房子交了定金还能退款吗
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购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况: (一)如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。 (二)如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。 (三)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。
《商品房销售管理办法》第二十二条 不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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买房时所交的定金不能退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的,但如果是因对方的过失造成合同无法订立的,则可以主张对方双倍返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
视情况而定: 1、如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 2、如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金; 3、如果因不可归责于双方的原因,导致合同无法履行,定金应当返还。
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买房交了定金还能退定金吗
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2021.04.15 163 -
买房交了定金还能退吗?
买房交了定金,如果给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;如果收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定。
2021.02.09 109 -
买房交了定金还能退吗
下列情况可以退定金:1.开发商不具备商品房销售资格的。2.开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。3.因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的。4.在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金
2021.02.25 148
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买房交了定金还能退款吗
买房定金在一定条件下是可以退的。定金是房屋购买合同中买房人决定买房后预先支付的费用,如果按约定履行合同,定金会抵作一部分购房款,如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求卖方双倍返还定金的。
2022-06-09 15,340 -
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2021-12-16 15,340 -
买房子交了定金还能退吗?
当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时,应按不同情况处理定金。 (一)定金不能返还的情况: 如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型
2022-06-07 15,340 -
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当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时,应按不同情况处理定金。 (一)定金不能返还的情况: 如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型
2022-06-04 15,340
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1,066 2022.04.17 -
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385 2022.04.17 -
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878 2023.01.04