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解除合同违约金是多少?

2022-08-19 10:34

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2022-08-19回复

专业分析:

关于你提出的租房合同违约金是多少的问题是这样的, (1)违约金由两方商量确定,无数额的限制,通常是根据两方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承受违约职责时,如果商定的违约金“低于”事实上发生的损失,守约方能够诉讼到法院请求增加违约金如果商定的违约金“过分”高于事实上损失,违约方能够诉讼到法院请求减少违约金。 (3)“不超出20%”,应是指不超出主合同标的额的20%,但这只能适用于定金商定,商定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持

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一般情况下,双方可以约定一方违约时要按违约情况向对方支付违约金,也可以约定违约金的计算方法。约定的违约金低于损失的,法院或仲裁机构可按当事人的请求增加违约金。约定的违约金过分高于损失的,法院或仲裁机构可按当事人的请求适当减少。当事人迟延支付违约金的,违约方支付违约金后,还要履行债务。

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

根据我国相关法律法规,如果单方面解除合同已经造成违约行为的,合同中约定了违约金的,应当履行合同中约定的条款。当事人以约定的违约金过高为理由要求减少违约金的,应该要按照违约金超过造成损失百分之三十的标准适当减少。

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