行人被租客开窗户砸伤,房东是否应担责?
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1、 如果房东不能证明自己没有过错,一般应当承担租客开窗户砸伤行人的责任。租赁物的安全责任一般由房东承担,如果租客开窗户导致建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害,且房东未及时履行维修义务,那么房东应当承担责任。而如果租客开窗户抛物致害,则应由租客承担责任。 2、 根据《民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务。但是,当事人可以另有约定。 根据第一千一百六十五条,如果行为人因过错侵害他人民事权益造成损害,那么行为人应当承担侵权责任。如果法律规定行为人有过错,那么行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 根据第一千二百五十三条,如果建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。如果所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,那么有权向其他责任人追偿。
《民法典》 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
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建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。故如果《租赁合同》中没有明确租赁物的安全责任承担问题,则由出租人承担。
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