您的位置:法师兄 > 专业问答 > 行人被租客开窗户砸伤,房东是否应担责?

行人被租客开窗户砸伤,房东是否应担责?

2024-12-17 09:59

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2024-12-17回复

专业分析:

1、 如果房东不能证明自己没有过错,一般应当承担租客开窗户砸伤行人的责任。租赁物的安全责任一般由房东承担,如果租客开窗户导致建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害,且房东未及时履行维修义务,那么房东应当承担责任。而如果租客开窗户抛物致害,则应由租客承担责任。 2、 根据《民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务。但是,当事人可以另有约定。 根据第一千一百六十五条,如果行为人因过错侵害他人民事权益造成损害,那么行为人应当承担侵权责任。如果法律规定行为人有过错,那么行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 根据第一千二百五十三条,如果建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。如果所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,那么有权向其他责任人追偿。

法律依据:

《民法典》 第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果是窗户年久失修或者有质量问题,而承租人在使用中没有过错,房东就有责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。故如果《租赁合同》中没有明确租赁物的安全责任承担问题,则由出租人承担。

律师普法更多>>
  • 租房时窗户掉地上砸伤算谁的责任
    租房时窗户掉地上砸伤算谁的责任

    当事人所租房屋的窗户掉落,砸伤他人的,一般应当由其管理人、使用人以及所有人对受害人进行赔偿;即租客与房东都对受害人具有民事赔偿责任。《民法典》规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使

    2021.04.13 386
  • 不规范的楼房窗户掉落砸伤人谁应该负责?
    不规范的楼房窗户掉落砸伤人谁应该负责?

    由所有人和管理人承担责任。

    2024.06.09 43
  • 谁知道租房窗户掉落砸伤人该怎么办
    谁知道租房窗户掉落砸伤人该怎么办

    如果租房的窗户掉落砸伤人,而建筑物的所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任,即由所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任,也就是说一般由租户承担赔偿责任。

    2021.01.04 290
专业问答更多>>
  • 租客开窗砸伤行人房东是否需要赔偿

    房东对于租客开窗户砸伤行人不能证明自己没有过错的,一般应当担责。租赁物的安全责任一般由房东承担,租客开窗户导致建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害且房东未及时履行维修义务的应当担

    2022-07-23 15,340
  • 租户开窗户砸伤行人行人应承担什么责任

    1、房东对于租客开窗户砸伤行人不能证明自己没有过错的,一般应当担责。租赁物的安全责任一般由房东承担,租客开窗户导致建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害且房东未及时履行维修义务的应

    2022-11-09 15,340
  • 租客开窗户砸伤行人要负责任吗

    依据双方过错而定。根据规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,

    2023-09-11 15,340
  • 租户开窗户撞伤行人房东是否要承担责任

    1、房东对于租客开窗户砸伤行人不能证明自己没有过错的,一般应当担责。租赁物的安全责任一般由房东承担,租客开窗户导致建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害且房东未及时履行维修义务的应

    2022-11-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 租房失火房东是否承担责任 01:10
    租房失火房东是否承担责任

    对于租赁的房屋失火,房东是否需要承担责任这个问题,主要看房东有没有做好火灾预防的义务,以及引起火灾的原因来决定,如果不确定原因的话,可以进行调查;如果房东没有履行此义务,那么是需要承担责任的。 按规定,出租人要履行租赁物的维修义务,但是,双

    2,823 2021.04.25
  • 租客违约房东可以不退租金吗 00:59
    租客违约房东可以不退租金吗

    租客违约,房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外,当事人还可以约定一方违约时,应当根据违约情况向

    2,195 2022.04.15
  • 房东和租客发生纠纷怎么办 00:55
    房东和租客发生纠纷怎么办

    房东和租客发生纠纷解决办法如下: 1、寻找第三方居中调解,在第三方的主持之下,双方经过自愿协商,解决争端,可以寻找村委会、居民委员会、小区物业管理者或是社区管理者解决; 2、申请仲裁,在租赁合同的相关条款当中如果约定了仲裁条款,当出现租赁纠

    2,750 2022.05.18
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?