购房需要注意哪些事项？
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一般说来，购房前应调查了解下列情况： （1）考察了解开发商的资信情况 如果购买的是商品房，应首先对开发商的情况进行了解，包括资质等级、信誉情况、有无重大违约记录等。开发商的资质等级是与其资金、专业人员和经营业绩相联系的，最好购买选择一、二级资质企业开发的商品房。 （2）房地产的权利人是谁 房地产的权利人是指房地产的所有权人，只有权利人才有权转让房地产，特别是二手房交易尤为重要。需要注意的是，房地产登记在一个人名下，并不一定意味着该房地产的所有人只是一个人。 例如，用夫妻共同财产购买的房屋，在没有约定的情况下，虽然只登记在夫妻一方名下，该房屋仍归夫妻共有；对于房改房，即使房产证上只有夫妻一方的名字，仍为夫妻共有。 房屋的共有人必须一致同意转让，该房屋才能转让，因此，购房前务必了解房地产的权利人。 （3）房地产抵押状况 在商品房的开发建设过程中，开发商为了筹集资金，往往用在建工程抵押贷款，开发商如果不按时还贷，抵押权人依法享有处分抵押物而优先受偿的权利。因此，若购买未解除抵押的商品房，风险很大，在购房前应向房地产抵押登记部门查询房地产抵押登记状况。 （4）房地产权利限制情况 如果司法机关已将该房地产查封，则限制了权利人转让该房地产，说明该房地产涉及有关诉讼或已进入强制执行阶段，司法机关有可能把该房地产依法拍卖，如果卖房人不把该情况告知购房人，购房人付款后，有可能不能取得该房屋的所有权。因此，购房者不宜购买该类房地产。 （5）房地产的性质和用途 根据土地来源和用途不同，房屋的用途也不同、土地使用权的期限也不同。因此，应向登记机关查询房屋用途是住宅、办公楼还是商场。如果不是住宅用地，则在申报户口、子女入托或入学时带来麻烦，水、电、气、通讯等方面的收费标准也不一样。
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1、楼盘是否有预售许可证； 2、签合同需要用示范文本； 3、注意订金与定金区别； 4、看清不可抗力条款； 5、了解好哪些情况可以要求退房； 6、注意房子是否假按揭或被抵押。
购房过程中需要注意检查开发商五证是否齐全；确定房屋的使用投资价值；谨慎签订房屋买卖合同；核实清楚房屋本身结构以及配套设施如水、电、物业及燃气；注意房屋产权问题。
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购房要注意哪些事项1、查看五证两书是否齐全“五证”是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，“两书”是指：《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》，有了这些才能说明房子是合法
2020.02.01 249 -
购房合同需要注意哪些事项购房合同注意事项，复印件要注意看原件。有原件要看批准日期以及使用和出售面积的多少，对于承诺证件正在办理中的开发商，可约定开发商在一定期限内不能取得该证件所要承担的责任。在合同第三条中写明确套内建筑面积和公摊面积，在附件二中列明公摊面积的构成
2022.04.12 436 -
异地购房需要注意哪些事项异地购房时要注意以下事项： 1、认清自己经济能力，了解当地购房政策； 2、理性对待房产宣传； 3、到异地考察房产； 4、了解当地购房政策； 5、了解贷款状况； 6、多对比几家房产。
2020.12.10 63
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购房需要注意哪些事项
购房之前应当了解以下情况： 第一、密切研究政策动向，提防相关陷阱。 第二、贷款购房三要点： 一是首付承担能力， 二是贷款政策的稳定程度， 三是预留至少三年的贷款还款准备金。 第三、投资性商业商务公寓，
2022-05-30 15,340 -
购房前都需要注意哪些事项
买房前，应该注意： 1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用; 2、商品房能否如期建成; 3、预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值; 4、实际交付的房屋是否符合合同的
2022-11-10 15,340 -
异地购房需要哪些注意事项
异地购房时应该注意的问题： 1、认清自己经济能力； 2、理性对待房产宣传； 3、到异地考察房产； 4、了解当地购房政策； 5、了解贷款状况； 6、多对比几家房产。
2023-02-22 15,340 -
异地购房需要注意哪些事项?
1、符合购房资格。异地贷款买房，首先要知道当地的购房政策。不同的城市有不同的条件，不满足条件的就不能购房了。例如：北京要求交够5年社保，要注意的是必须连续5年，中间一个月都不能少。而长沙需要提供一年以
2021-07-11 15,340
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购房签合同需要注意哪些事项购房签合同需要注意的事项有：购房一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买；延期交房；付款方式与期限；公摊面积。购房需要很大一笔资金，在购买前一定要跟开发商确认好房款如何交，何时交；每个楼房都是有公摊面积的，而每个楼盘的公摊面积也
393 2022.04.25 -
00:56
签购房合同时需要注意哪些事项签购房合同时需要注意的事项包括：应注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款需要写清楚；应该明确产权证的发放时间；写清楚交房的时间，时间要具体到某年某月某日；还要明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。依法成立的合同，受法律保护。依法
1,363 2022.05.11 -
00:57
交房需要注意哪些事项在商品房交房的时候一定要注意以下几个方面： 1、确定物业服务合同的权利义务内容； 2、确定房屋的实际情况与合同约定是否一致。在验收房屋的时候，一定要要求开发商出具实测面积测绘报告。看房屋实际的面积是否和购房合同上签订的面积有误差。如果误差比
1,004 2023.01.04
