您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋产权变更情形有什么

房屋产权变更情形有什么

2023-01-20 16:02

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2023-01-20回复

专业分析:

房屋产权变更的情况: 1、赠与。房屋进行赠与的时候,产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下,赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。 2、买卖。房屋进行买卖需要变更产权人,购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。 3、夫妻间产权更名。夫妻之间可以在婚内携带相关资料进行房屋产权过户更名。

法律依据:

根据《民法典》第209条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋产权变更的情况: 1、赠与。房屋进行赠与的时候,产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下,赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。 2、买卖。房屋进行买卖需要变更产权人,购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。 3、夫妻间产权更名。夫妻之间可以在婚内携带相关资料进行房屋产权过户更名。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋产权应当变更的情形如下: 1、房屋因买卖,由受让人取得房屋; 2、受赠人接受赠与人赠与的房屋; 3、继承人继承房屋。另外,根据《城市房地产管理法》第六十一条第三款的规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

律师普法更多>>
  • 房产所有权变更的情形有哪些
    房产所有权变更的情形有哪些

    1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移 2、受让房产双方当事人进行过户登记使房产所有权转移 3、行政行为使房产所有权转移(如房屋拆迁、税务处罚拍卖、没收等) 4、法院裁判使房产所有权转移

    2020.07.12 139
  • 房屋产权变更有哪几种情况?
    房屋产权变更有哪几种情况?

    房屋产权变更的情况: 1、赠与 房屋进行赠与的时候,产权人需要变更才能证明房屋是赠与到受益人名下,赠与房产中分为普通赠与和遗赠赠与。 2、买卖 房屋进行买卖需要变更产权人,购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖合同进行过户。 3、夫妻

    2021.04.29 238
  • 抚养权变更的情形有什么
    抚养权变更的情形有什么

    1、父母双方协商一致的情形; 2、父母双方不能协商一致,且抚养的一方存在患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女不尽抚养义务或有虐待子女行为等法定变更情形。

    2021.01.06 83
专业问答更多>>
  • 房屋产权变更的情形有哪些

    1、夫妻间房屋产权变更。 (1)夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同; (2)夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或

    2022-04-11 15,340
  • 房屋产权变更的情形有哪些?

    1、夫妻间房屋产权变更。 (1)夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同; (2)夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或

    2022-04-14 15,340
  • 房屋产权需要变更的情形有哪些

    什么是房屋产权变更?房屋产权变更应该怎么处理呢? 一、房屋产权的概念 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的

    2022-04-23 15,340
  • 房屋产权变更的主要情形有哪些

    1、夫妻间房屋产权变更。 (1)夫妻间相互更名(即由一方更名为另一方)。夫妻双方一同到房产所属建委去办理;双方写一份共有权合同; (2)夫妻间非正常更名,离婚。夫妻离婚后将共有房产转移为其中一方所有或

    2022-04-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 哪些情形可以申请变更监护权 01:08
    哪些情形可以申请变更监护权

    以下情形可以申请变更监护权: 1、监护人不履行自己应尽的监护职责,或侵害被监护人的合法权益; 2、夫妻双方在离婚之后,与子女共同生活的一方,无权取消对方对子女的监护权,但为与该子女共同生活的一方,对子女有家庭暴力、虐待或对子女明显的不利的,

    820 2022.04.15
  • 什么是产权房屋 00:59
    什么是产权房屋

    房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利。也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。而且房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、

    1,822 2022.04.15
  • 离婚房产怎么变更 01:18
    离婚房产怎么变更

    婚姻双方离婚后,将处于夫妻双方名下的房产分割完毕后,要办理房产证更名的,应当由离婚双方携带以下资料前往当地房产交易中心办理相关手续,包括: 1、身份证及复印件; 2、须加盖民政部门公章或民政档案部门印章的离婚协议书(协议离婚时); 3、离婚

    839 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?