过户二手房屋的费用明细
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契税：房屋售价的1.5%（房屋面积在144平方米以上的需要缴纳3%，面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%）； 印花税：房屋售价的0.05%； 交易费：每平方米3元； 测绘费：按照各区具体规定； 权属登记费及取证费：按照各区具体规定，一般情况是在200元内； 卖房人应缴纳税费包括： 1、印花税：房屋售价的0.05%； 2、交易费：每平方米3元； 3、营业税：差价*（房产证未满5年的）； 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房屋售价的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。 由此可见，在购买二手房时，卖方会约定由买方来承担和缴纳税费。在购买二手房时，除了房屋价格外，还存在着更多的税费需要缴纳，因此购买方需要多了解一些税务知识，避免不知情的情况下多缴纳一些税费。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。如果没有房产原值作为依据，房产所在地税务机关会参考同类房产来核定。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的税率为1.2%，依照房产租金收入计算缴纳的税率为12%。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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二套房屋过户费怎么算的以及相关内容明细1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。 2、印花税：房款的0．05％。 3、交易费：3元／平方米。 4、测绘费：按各区具体规定，一般情况是1．36元／平方米。 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元／平方米。 2、印花税：房款的0．05％。 3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）。 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。
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