卖房子签了合同，还没过户，房价大涨，卖方可以违约不交房么？
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具体需结合双方签订的买卖合同加以分析，原则上买方需已经支付了房款(如首付)，且购房合同的继续履行不存在法律上的障碍(如已过户给第三方、限购、动迁房未满三年等)，守约方可以向法院要求继续履行合同。 若卖方违约不交房的，买房可以要求其承担违约责任并赔偿相应损失。
卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照《合同法》规定，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。
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房价暴涨卖方故意违约不卖了怎么办在二手房价格快速攀升的市场环境下，如果卖房人缺乏交易诚信，受到经济利益的驱使，恶意毁约，那么买房人该如何维护自己的权益？ 二手房交易最基本的步骤是签订存量房买卖合同、缴纳定金，并约定：卖方违约，定金双倍返还；买方违约，定金不退。 签订房屋买
2021.01.22 148 -
房价上涨卖方违约怎么办房价上涨卖家违约应当承担相应的违约责任。买家可以要求卖家继续履行该合同、采取补救措施，或者可以选择解除房屋合同，要求卖家承担违约责任向买家支付违约金或双倍返还定金。
2021.03.10 68 -
房子涨价了买卖合同签好了怎么办房子涨价了买卖合同签好了，购房的一方可以要求卖房的一方继续按合同中约定好的价款继续履行合同，否则卖房的一方应当承担违约责任。合同中有关于房屋买卖的明确价款，卖房的一方涨价的行为属于违约行为，应当依法承担违约责任。
2021.03.18 135
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房子签了合同还没过户可以违约不交房吗
已经签订了购房合同，对于双方都具有约束力，即使还未过户也不可随意违约。构成违约，应当承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七
2022-06-03 15,340 -
签了合同房子还没有过户卖家违约交房怎么办
已经签订了购房合同，对于双方都具有约束力，即使还未过户也不可随意违约。构成违约，应当承担违约责任。根据《民法典》第五百零九条第一款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百七十七条的规定，当
2022-05-13 15,340 -
签了卖房合同后房价怎么还不涨
应当双倍返还定金。详情请见第八十九条、第九十条、第九十一条。附：第八十九条、[定金及其法律效力]、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
2022-10-19 15,340 -
房子签了合同还没过户是否可以违约不交房
具体需结合双方签订的买卖合同加以分析，原则上买方需已经支付了房款(如首付)，且购房合同的继续履行不存在法律上的障碍(如已过户给第三方、限购、动迁房未满三年等)，守约方可以向法院要求继续履行合同。 若卖
2022-10-16 15,340
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01:09
卖房方违约不卖了怎么办卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求
1,589 2022.04.15 -
01:11
房子没过户可以违约吗房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。 但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。 按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
1,489 2022.04.17 -
01:04
签订购房合同后卖方违约怎么办签订购房合同卖方违约的，买方可以主张定金责任或者违约金责任，二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不
845 2022.04.15
