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2020年二手房征收最新规定是多少

2022-10-30 09:22

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2022-10-30回复

专业分析:

标准是:首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产,契税是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,契税都是3%地区可调整,部分地区将上税率调整为2%及4%。维修基金各地标准不同,一般按房产总价的2%算。

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按照国家规定,无论是商品房还是存量房,房屋买卖都要向国家缴纳契税。住宅按总房价的1%至3%缴纳契税,非住宅按参考价格的3%缴纳契税。在房屋交易中,当事人还必须签订书面转让合同,并且应该写明土地使用权取得的方式。

章法律师

广东律参律师事务所

目前我国的二手房交易新规规定了在二手房交易市场中,可以对个人所得税有所减免。例如,出让的二手房属于个人转让的,且自用超过了五年,同时也是家庭唯一的一套生活住房,可以免征个人所得税。二手房办理房产证过户可以不经过房屋中介,买卖双方可以自行将合同条款约定清楚。

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