买了贷款未还清的房子，房子可以卖吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
未偿还贷款的房屋不能取得房产证，也不能买卖。还款期间出售房屋的，可采用以下三种方法： 1、用买方的首付款支付未偿贷款。 这是目前最常见、安全系数最高的方法。该模式适用于贷款金额较低或大部分贷款已还清的房主，只剩下少量贷款。此时，卖方可以选择使用买方的首付来支付剩余贷款，然后向银行申请取消房地产抵押登记，以便进行下一笔交易并办理转让手续。 2、寻求偿还贷款的其他来源。 如果卖方户主名下有其他抵押品，也可以考虑用这些抵押品向银行申请，这样业主就可以通过抵押贷款向银行贷款偿还想要出售的房地产贷款，然后在买方支付房屋全额付款后偿还银行抵押贷款。 3、转按揭。 转让抵押是指业主准备将房屋出售或转让给第三人申请贷款的相关变更。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。
未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
-
可以转卖贷款还未还清的房子吗不可以。商品房按揭贷款的基本条件： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力； 2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地； 3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个
2021.04.21 112 -
贷款还未还清房子可以转卖吗贷款未还清的房子一般是不能出售的，但是可以想办法将剩余贷款还清之后再出售，剩余贷款还清的形式有买房配合将剩余贷款还清，卖方通过抵押等形式先行还清贷款等，只要将剩余贷款还清，抵押撤销之后就可以正常出售。
2020.07.12 159
-
贷款买的房子未还清贷款房子可以买卖吗
买卖可以，但是在办理过户时房产一定要办完解押手续。也就是说买卖双方签订买卖合同后，卖方自行筹集资金或以买方部分购房款办理提前还款手续。办完提前还款、房产解押手续后，买卖双方可到房屋所在地办理房产过户手
2022-08-26 15,340 -
贷款未还清房子可以卖吗
贷款未还清的房子是可以转让的，但是在转让时，应当向买方说明该情况。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
2022-06-04 15,340 -
房子贷款未还清可以卖吗
贷款的房子怎么卖 一、转按揭 把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但是目前可以做办理转按揭的银行很少，所以使用这种方法进行房屋转让。 转按揭这
2022-04-27 15,340 -
贷款未还清的房子可以卖吗?
贷款未还清的房子一般是不能出售的，但是可以想办法将剩余贷款还清之后再出售，剩余贷款还清的形式有买房配合将剩余贷款还清，卖方通过抵押等形式先行还清贷款等，只要将剩余贷款还清，抵押撤销之后就可以正常出售。
2022-07-10 15,340
-
01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
20,075 2022.04.15 -
01:18
贷款的房子可以更名吗一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5
3,591 2022.04.17 -
01:01
房子买了可以退吗符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款
906 2022.10.08
