二手房缴纳完税费后需要等待多久才能领取房产证？
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在二手房交易中,相关税费的缴纳和房产证的取得时限因地区和特定情况而有所不同。以下将针对各种情况进行详细说明: 1. 7至10个工作日:在成功办理完毕房屋产权过户手续后,通常需要进行第二层级的审查批准环节,此过程大致需要7至10个工作日的时间。待审批顺利通过后,便可顺利获取房产证书。 2. 最长15个工作日:在房管部门给到当事人的取件通知单上,往往会明确标注出领取房产证的具体日期。 3. 部分地区的最长时限不超过15个工作日。 4. 一站式服务:在部分地区,若能提供一站式服务,则有望在过户当日即刻获得房产证。 5. 30个工作日:根据《城市房地产转让管理规定》,不动产登记机构在收到相关申请资料后,应在30日内完成登记工作并发放房产证。 6. 贷款情况:如果涉及贷款事宜,银行通常会在取得房产证后的5至10个工作日内将款项划拨至上家账户,随后下家即可顺利领取房产证。对于选择一次性支付的购房者而言,通常在20天左右便可顺利获得房产证。 7. 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 8. 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 9. 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。 1、个人所得税： 对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。 征收标准：应纳个人所得税计税价格1（或 1． 5、3） （普通住房 1，非普通住房或非住宅类房产为 1． 5，拍卖房产为3。） 2、营业税： 征收方式：个人出售购买两年以上（含2年）的普通住房的，免征营业税。 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为 5．6。
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交完房子契税后，还需要缴纳吗还需要进行网签备案，网签完成后会打印合同（一式四份，自己留一份）；带专上购房合同、身属份证明、收入证明到银行办理贷款按揭；按揭办完以后，就是等候交房了。在收房时，一般还要缴纳物业费以及各种初装费。在办理以上手续时，开发商的售楼中心会有客户经
2020.09.03 723 -
二手房转让缴纳的税费二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税。 1、契税的税率是1－3，首套房90平米以下的，契税税率为1，首套房90平米以上的，契税税率为1．5，第二套房，契税税率为3。 2、增值税及附加的税率为5．6，普通住宅取得房产证满2年免征
2024.06.09 22 -
转租房产税需要缴纳吗？要缴纳多少对于转租行为是否征收房产税，国家税务总局对此未做出规定，根据《房产税暂行条例》的规定：第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典
2024.06.02 61
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房子需要缴纳多少税费才能办理产权证
一、新买房子办产权证怎么交税 在购买不同类型房产时，涉及到的税费项目不太一样，而具体的标准也是存在差异的。如果没有进行房产过户，自然此时也就无从征收税费。具体如下所述： （一）买商品房需要交的税： 1
2023-05-26 15,340 -
房产证满2年需要缴纳的税费，二手房过户税费是多少
房屋买卖过户中，涉及的税金主要包括营业税、个人所得税和契税。 房产证已经满二年的，免征营业税，符合条件的也可以免征个人所得税，需要缴纳契税和产权转移手续费和登记费。 需要特别说明的是： 一、营业税（税
2022-04-20 15,340 -
泰州拆迁安置房购房者需等待多久才能取得房产证？
根据相关法规及政策的规定,拆迁安置房屋一般分为两大类: 第一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。例如,黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配
2024-11-21 15,340 -
契税交完要多久才能办房产证
1、我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。因此，房地产证
2021-10-01 15,340
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二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
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二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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企业停产后还需缴房产税和土地税吗企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。 根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自
11,733 2022.04.15
