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商品房买卖欺诈应该如何处罚

2022-09-02 15:21

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重庆在线咨询顾问团

2022-09-02回复

专业分析:

根据《商品房买卖司法解释》第九条规定,出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿屋的事实。因此,如果属于上述商品房欺诈情形,购房者不仅可以解除合同,还能要求退还双倍房款。如果不属于上述商品房欺诈情形,那么则可以解除合同、要求赔偿损失,但不能要求双倍房款。

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商品房买卖欺诈的处罚是:买方可以要求卖方返还双倍价款与利息,赔偿损失。构成诈骗罪的,根据具体情况处三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处或单处罚金。

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