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申请个人商业房贷需要满足哪些条件?

2023-06-12 18:03

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吉林省在线咨询顾问团

2023-06-12回复

专业分析:

根据《个人住房贷款管理办法》第4、5条规定,申请贷款的个人应是具有完全民事行为能力的自然人,同时具备以下条件:(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)具有购买住房的合同或协议;(4)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款,享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;(5)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;(6)贷款人规定的其他条件。该问题涉及到的相关文件:《个人住房贷款管理办法》

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通常需要满足以下的4个条件:1、必须是有完全民事行为能力的自然人;2、具有城镇常住户口或者有效留居身份;3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、具有中国国籍的公民,具有完全民事行为能力。 2、在贷款经办行所在地拥有固定住所,有常住户口或有效居住证明。3具有合法有效的身份证明。 4、具有良好的信用记录、还款意愿。 5、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。6有明确的贷款用途。7在银行开立个人结算账户。

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