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买房合同没有约定违约责任是否有效

2022-07-04 14:57

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吉林省在线咨询顾问团

2022-07-04回复

专业分析:

只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任。 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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陈忠律师

天津东方律师事务所

合同没有约定违约责任也能成立,并且实现对违约方的追责。只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任。合同未约定违约金,也可以主张违约金。

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