房屋转租合同怎么写比较好?
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合同的撰写是比较复杂的,简单来说,房屋转租合同需要写明合同主体、合同标的物、合同期限、双方的权利义务何违约责任。在订立房屋转租合同时,应注意以下事项: 1、查看二房东的有效明以及二房东和大房东签定的租赁合同; 2、签订时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 3、要求出租人在前结清水、电、暖、煤气和其它费用; 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金; 5、应对能否转租做出约定; 6、要明确违约责任和违约的补偿标准; 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任; 8、应对提终止合约情况做出约定。特别要提醒大家签订房屋转租合同时需要注意的:第一点是签订转租合同时一定要得到大房东的书面同意;第二点是转租合同约定的租赁期限不能超过原承租人和大房东签订的合同的约定的租赁期;第三、转租合同中约定事项不能超过主合同约定的事项。
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合伙租房合同可以写明:出租人和所有承租人的基本信息;合租房的位置、面积、装饰及设施;合租房用途;合租期限;租金数额及交付方式;合租期间维修责任;装修的约定;个人转租的约定;单独解除合同的条件;违约责任等。
1、房屋转让标的。例如:房屋地址、用途、面积、交付情况的约定;2、房屋产权现状。例如:房屋是否抵押和租约情况及其处理方式;3、转让价款和交易定金;4、写明该房屋应交购房款和税费;5、写明付款、支付方式;6、双方的违约责任和争议解决方式。
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