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房地产经纪行为的规定有哪些

2021-11-01 20:32

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重庆在线咨询顾问团

2021-11-01回复

专业分析:

法律禁止的房地产经纪行为包括:隐瞒真实的房屋交易信息,欺骗消费者交易,泄露客户的个人信息或商业秘密,签订阴阳合同,改变房屋内部结构,分割出租,侵占和挪用房地产交易资金;租自己提供经纪服务的房子。

法律依据:

《房地产经纪管理办法》第二十五条  房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为: (一)操纵市场价格; (二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价; (三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易; (四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益; (五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利; (六)改变房屋内部结构分割出租; (七)侵占、挪用房地产交易资金; (八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋; (九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务; (十)法律、法规禁止的其他行为。

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法律禁止的房地产经纪行为有:隐瞒真实的房屋交易信息、诱骗消费者交易、泄露委托人的个人信息或商业秘密、签订阴阳合同、改变房屋内部结构分割出租、侵占挪用房地产交易资金;承租自己提供经纪服务的房屋等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房地产经纪机构不得有以下行为:利用信息不对称隐瞒真实价格;捏造散布涨价信息;以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务;利用中间方的地位采取假客户看房、出更低价格的方式促进签约。

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