开发商办理的回迁房的增值税怎么算
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产权调换、土地不作价、互不补房款产权调换、土地不作价、互不补房款，指开发商在不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房，并向原居民无偿转让回迁安置房所有权的一种安置形式。计税营业额的确定：依据《国家税务总局关于纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告》（国家税务总局公告2014年第2号）和营业税暂行条例实施细则第二十条第一款第（三）项核定。计税营业额＝工程成本×（1＋成本利润率）÷（1－营业税税率），公式中的工程成本不包含回迁安置房所处地块的土地成本。需要注意的是，采取该方法核定计税营业额必须符合下列3个条件： 1.开发商必须以自己的名义立项； 2.开发商必须在不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房； 3.开发商必须是无偿地向原居民转让回迁安置房的所有权。
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2021.08.10 445 -
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2020.06.28 146
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2022-01-05 15,340 -
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2022-07-29 15,340
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